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五分埔馬路邊金透店 新莊副都心建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5788 萬
- 參考單價：160.38 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
永吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：36.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.09 坪
- 土地面積：12.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得深入考察，但需謹慎決策
此物件屬於「地段優異但硬體條件複雜」的類型。從買房者角度來看，它最大的賣點在於「信義區永吉路」的黃金地段，這意味著資產的抗跌性與長期保值力較強，且住商用性質能提供額外的使用彈性。然而，53 年的屋齡代表您必須準備一筆不小的維修基金，且無車位在台北市區生活將是一大不便。
最值得警惕的風險點在於**「資料標示不一致」**。案名寫著「新莊副都心」，地址卻是「台北市信義區」，這極有可能是中介資料庫錯誤或誤植，您必須要求業權人提供明確的房屋權狀資料以確認地籍資訊，以免日後產權發生糾紛。
結論：若您預算充足，不介意老屋翻修麻煩，且確認貸款與重建法規無虞，這是一個可入手的投資標的；但若您偏好新成屋或對停車有剛性需求，則建議暫時觀望，先釐清資料矛盾後再行評估。
問與答
新莊副都心建案
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